Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Gediegene Atmosphäre in Zehlendorf - Lichterfelde West

14167 Berlin

Objekt ID
7027
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1937
Adresse
14167 Berlin
Wohnfläche
ca. 225,00 m2
Grundstück
ca. 917,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Ölbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
133.60
Typ Energiepass
Verbrauch
Verkauft
Ja
 
Preis
695.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie in sehr gefragter und ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde-West vorstellen. Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - hier kommen Sie zur Ruhe! Die ca. 917 m² große Liegenschaft ist regelmäßig geschnitten, sehr gepflegt und nach Süd-Ost ausgerichtet. Bereits im Garten und mit Blick auf das Äußere des Hauses, erkennt man die Liebe und die Sorgfalt, die der Eigentümer der Immobilie geschenkt hat. Nach einem langen Arbeitstag fahren Sie mit dem Pkw bequem in die Doppelgarage, die Sie über die gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor erreichen und die Sorge an lästige Parkplatzsuche vergessen lässt. Das Gebäude besteht aus 2 Teilen. Der ursprüngliche, vordere Teil des Hauses, wurde um 1937 errichtet und um 1981 um den hinteren Teil, dem Anbau, erweitert. Hier ist neben 2 neuen Etagen ein sehr schöner Wintergarten entstanden. 1992 erfolgte die Sanierung des Hauses. Seither haben die Eigentümer stets investiert, um das Gebäude auf dem aktuellen Stand der Technik zu halten. Die Erdgeschossebene beherbergt eine Gäste-Toilette, eine großzügige Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, ein Gäste/ - bzw. Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Wohnküche mit attraktiver Einbauküche und das sehr große Wohnzimmer mit seinem imposanten Kamin im Mittelpunkt. Von hier aus erschließt sich auch der Zugang in den Wintergarten und auf die sonnige Terrasse mit Sonnenmarkise. Der Grundriss der Obergeschossebene enthält ein Elternschlafzimmer (Möglichkeit der Unterteilung in 2 Kinderzimmer) und das Hauptbad mit Whirlpool und Dusche. Das Arbeitszimmer bzw. Studio erreichen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus. Es überzeugt durch seinen halboffenen Charakter und den Süd-West Balkon - ein Ort um sich zurück zu ziehen und seinem Hobby nachzugehen. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Neben hauswirtschaftlichen Räumlichkeiten wie dem Heizungsraum, der Waschküche und dem Vorratsraum finden Sie hier den Vorteil eines Gästezimmers mit Tageslichteinfall. Die Immobilie wird ohne Belastungen im Grundbuch übergeben. Wir möchten Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung einladen und freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde-West an der Grenze der beiden Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Weit ab von lärmenden Hauptstraßen finden Sie hier die Ruhe, die Sie brauchen. Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Der nahe gelegene Heinrich-Laehr Park lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Auch der große Wannsee und das Erholungsgebiet um den Grunewalder Teufelsberg ist in knapp 15 Autominuten zügig erreicht. Für Naherholung ist also im ausreichenden Maße gesorgt. Auf dem Teltower Damm und in der Goerzallee befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und diverse Nahversorger aller Art. Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Umfeld. Besonders möchten wir auf die überregional bekannte John-F.-Kennedy-Schule und die bilinguale Phorms Privatschule verweisen, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Sie in Kürze zu den unterschiedlichsten S - oder U-Bahnstationen befördern.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Keller mit Gästezimmer
- Doppelgarage
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse im Erdgeschoss mit Markise + Terrasse im Obergeschoss
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Kamin
- 2 Bäder und 1 Gäste-Toilette
- Außenjalousien
- Laminat/ - Fliesen/ - und Teppichböden
- teilweise Fußbodenheizung
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 133,6 kWh
3. Ölzentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1937/1981
5. Energieausweis gültig bis: 29.03.2025
6. Energieausweisdatum: 30.03.2015
 

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