Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Ganz aus dem Häuschen! Mehrfamilienhaus im begehrtem Friedrichshagen

12587 Berlin / Friedrichshagen

Objekt ID
7541
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1902
Adresse
12587 Berlin / Friedrichshagen
Wohnfläche
ca. 325,00 m2
Grundstück
ca. 538,00 m2
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollsaniert
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
1.300.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Friedrichshagen? Bezugsfrei? 3 Minuten bis zum Strandbad? Was will man mehr?! Wir freuen uns Ihnen dieses Einzelstück im Herzen einer der beliebtesten Stadtteile Köpenicks anbieten zu können. Hier trifft Kleinstadtfeeling auf das Angebot einer Großstadt. Wenige Minuten vom Müggelsee und der Bölschestraße entfernt, umgeben von prächtigen Gründerzeitbauten und einem alleeartigen Baumbestand sticht einem die adrette Fassade des Ensembles direkt ins Auge. Flexibilität! Anders kann man die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft nicht beschreiben. Von einer Kapitalanlage über ein Mehrgenerationenhaus, bis hin zu einer Praxis ist hier alles denkbar. Die Oma mit im Haus? Dank des 2008, barrierefrei ausgebauten Hochparterres ist das problemlos möglich. Laue Sommerabende lassen sich wunderbar in dem märchenhaften Jugendstil-Pavillon mit Blick über das pflegeleicht angelegte Grundstück bei einem Glas Wein ausklingen. Während die Kinder vom Baden wiederkommen, entspannen Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und genießen den Sonnenuntergang. Der Altbauflair zieht sich elegant durch das historische Gebäude, welches seit 1902 in Familienbesitz ist und von eben dieser auch errichtet wurde und sich heute in einem sanierten und wohl gepflegten Zustand präsentiert. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, sowie die erforderlichen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns Ihnen bei einer persönlichen Einzelbesichtigung dieses Ausnahmeobjekt vorstellen zu dürfen.
 

Lage

Friedrichshagen ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, am Nordufer des Müggelsees gelegen. Es wirkt wie eine wunderschöne Kleinstadt, hat aber alles zu bieten, was eine Großstadt ausmacht. Hervorragende Restaurants, Cafés, ein Kino, ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem bestehend aus S-Bahn, Tram und Bus. Für Ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie ist die Bölschestraße bekannt. Diese ist einen Katzensprung von der Immobilie entfernt. Ganz in der Nähe von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das Seebad Friedrichshagen. Dort kann man nicht nur einen abenteuerlichen Badetag verbringen, auch kann man dort Hochzeiten, Floßfahrten oder andere Feiern buchen. Für weitere Aktivitäten ist in den Wäldern und Seen für ausreichend Naherholung gesorgt. Das beste Beispiel hierfür wäre der Große Müggelsee, welcher ungefähr 2-3 Minuten entfernt liegt. Für den Wochenendeinkauf bietet sich der nahegelegene Aldi oder auch Netto an. Beide sind nur wenige Autominuten entfernt. Für Ihre Kleinen sind auch Schulen, Kitas und ein Spielplatz in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie 60, welche von Berlin „Altes Wasserwerk“ bis Johannisthal „Haeckelstraße“ verkehrt, ermöglicht es mit einmaligem Umsteigen bis in die Innenstadt von Berlin zugelangen.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Gründerzeitaltbau – ca. 1902 erbaut
- Repräsentative Klinkerfassade
- Carport und zwei Garagen
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Jugendstil Gartenpavillon
- Massiver Schuppen für Gartengeräte
- Blockheizkraftwerk, 34 m² große Solaranlage mit Einspeisung ins Netz
- 4 Separate Wohneinheiten
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1902
Energieausweis gültig bis: 27.05.2028
Energieausweisdatum: 28.05.2018
 

Ganz aus dem Häuschen! Mehrfamilienhaus im begehrtem Friedrichshagen

12587 Berlin / Friedrichshagen

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