Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 654 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Frühlingsgefühle! Stilvoll wohnen mit guter Anbindung nach Berlin!

15370 Fredersdorf

Objekt ID
7289
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1999
Adresse
15370 Fredersdorf
Wohnfläche
ca. 108,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 404,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
249.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine attraktive, moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Fredersdorf vorstellen. Im Jahre 1999, in massiver Bauweise aus ytong- Steinen errichtet, findet sich das Einfamilienhaus heute in einem gepflegten Zustand wieder. Die Haushälften wurden versetzt voneinander errichtet, sodass der Bewohner mehr Privatsphäre genießen kann. Ihren Pkw können Sie bequem direkt neben dem Haus unter dem Carport parken. Das Grundstück ist real geteilt und liegt in 2. Reihe zu der Straße. Die Verkäufer haben Stil bewiesen und die Immobilie mit Liebe eingerichtet und renoviert. Der Erdgeschossbereich beinhaltet das Wohn/ - und Esszimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die schöne, überdachte Südterrasse, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, das Gäste-Bad mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. In letzterem befinden sich auch die Hausanschlüsse und der Anschluss für die Waschmaschine. Dieser Bereich ist zudem separat direkt vom Carport aus zu erreichen. Die zentrale Gasheizung wurde vor 9 Jahren durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. Das Erdgeschoss ist in warmen Farben gefliest und versprüht eine angenehm wohlige Atmosphäre. Von der großzügigen Diele gelangen Sie über die Bucheholztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Der Grundriss beherbergt hier 3 praktisch geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. Türen und das Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind hier mit PVC Böden in rustikaler Optik ausgelegt. Der Spitzboden ist beplankt, begehbar und dient als Kellerersatz zum Unterstellen diversen Hausrates. Zudem erscheint er ausbaufähig. Das Haus eignet sich ideal für eine junge Familie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung dieser schönen Immobilie ein.
 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Fredersdorf, unweit von Wäldern und Feldern, durch die sich idyllisch das Mühlenfließ schlängelt. Diese Wohngegend wird aufgrund ihrer Nähe zu Berlin immer interessanter und besticht zusätzlich durch die schöne, landschaftliche Umgebung. Feld, Wald und Wiesen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Im Umfeld befinden sich mehrere Seen, wie der Stienitzsee und der Straussee, die im Sommer zu Ausflügen einladen. In Verbindung mit dem gut ausgebauten Schulsystem ist dies ein perfekter Ort um die Kleinen aufwachsen zu sehen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, die Sparkasse, der Blumenladen und der Bäcker sind in ca. 5 Fußminuten erreicht. Von dem S-Bahnhof Fredersdorf befördert Sie die S5 innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt Berlins. Die Anbindung an die Autobahn A 10 ist ebenfalls schnell, in knapp 7 Minuten gegeben.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Carport
- 2 Schuppen
- überdachte, halb geschlossene Südterrasse
- massive Bauweise aus ytong-Steinen
- Gasbrennwertheizung
- Kunststoffisolierfenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte
- Gästebad mit Dusche
- Fliesen/ - oder PVC Böden
- und vieles mehr!
 

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88,34 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,34 kWh
Effiziensklasse: C
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1999
Energieausweis gültig bis: 15.04.2025
Energieausweisdatum: 15.04.2015
 

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