Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 740 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Freiraum für die Sinne

10555 Berlin

Objekt ID
7235
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1910
Adresse
10555 Berlin
Wohnfläche
ca. 81,00 m2
Objekttypen
Dachgeschoss
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
139.40
Typ Energiepass
Verbrauch
Verkauft
Ja
 
Preis
269.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das Wohn/- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vis a vis des Spreeufers und wurde um 1910 errichtet. Neben einer Praxis ist das Gebäude überwiegend als Wohnhaus genutzt. Die Maisonettewohnung selbst liegt im Seitenflügel, im 4. und 5. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Treppenhaus wird in Kürze renoviert werden. Die Sonderumlage dafür ist bereits durch die Verkäuferin der Wohnung beglichen worden. Die untere Ebene der Wohnung beinhaltet 1 ½ Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch. Die Wohnräume auf dieser Ebene begeistern durch eine Raumhöhe von ca. 3,50 Metern und wurden mit neuem Parkettboden ausgelegt. Die obere Etage wurde erst 1998-1999 ausgebaut. Hier entstand ein großzügiger Wohn/ - Ess/ - und Küchenbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterfronten, die die Helligkeit zusätzlich zu der Südausrichtung verstärken. Ergänzt wird der Grundriss auf dieser Ebene durch das Gäste-WC. Die Raumhöhen variieren hier von ca. 2,25 Metern bis 2,45 Meter. Die Wohnung ist ab Februar 2017 bezugsfrei, kann also nach dem Verkauf zeitnah übernommen werden. Laut Hausverwaltung beträgt der Kontostand der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft per 03.11.2016 - 229.251,82 €. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, übersenden Ihnen gern ausführliche Unterlagen und laden Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung dieser schönen Wohnung ein. Fordern Sie unser Exposé an und besichtigen Sie die Wohnung vorab online über den 360-Grad Rundgang.
 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, im Ortsteil Moabit, direkt angrenzend an den Tiergarten und das Hansaviertel. In lediglich 10 Gehminuten erreichen Sie den nördlichen Bereich des Tiergartens - den Englischen Garten. Tiergarten ist bekannt als ausgedehnte "grüne Lunge". Der Bezirk verdankt seinem Namen dem "Großen Tiergarten". Dieser ist im Stil eines Englischen Landschaftsparks angelegt und eine der schönsten und wichtigsten Naherholungsanlagen der Stadt. Das Gebiet rund um den Fritz-Schloß-Park hat durch die Nähe zum Regierungsviertel, zum Reichstag, zum neuen Hauptbahnhof, zur Charité, zur Humboldt-Universität sowie zum Potsdamer Platz profitiert und an Wohnqualität gewonnen. Das Strandbad Plötzensee ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der durch zahlreiche Wohngebäude mit anteiligen Einzelhandelsgeschäften geprägt wird. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnhöfe Turmstraße oder Hansaplatz gesichert. Zu beiden Bahnhöfen laufen Sie ca. 8 Minuten. Die U-Bahnlinie U9 verkehrt zwischen der Osloer Straße im Norden, über den Kurfürstendamm, bis zum Rathaus Steglitz im Süden.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- Parkettböden
- Einbauküche mit Gasherd
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 139,4 kWh
3. Gasetagenheizung
4. Baujahr Gebäude: 1910
5. Energieausweisdatum: 11.09.2008
6. Energieausweis gültig bis: 10.09.2018
 

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