Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 740 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Frei werdende Traumwohnung am Volkspark Weinbergsweg

10119 Berlin

Objekt ID
6708
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1900
Adresse
10119 Berlin
Wohnfläche
ca. 101,50 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollsaniert
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
349.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr attraktive und praktisch geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung in einer von Berlins bester Lagen vorstellen. Der Altbau, welcher um die Jahrhundertwende entstand, wurde im Jahre 1997 komplett und umfassend saniert. Heute erstrahlt das Gebäude mit seinen Ladengeschäften im Erdgeschoss im neuen Glanz. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Zu Ihrer Rechten fügt sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Erker sowie ein weiteres Zimmer mit Abstellkammer in den Grundriss der Wohnung ein. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Einbauküche, Sitzgelegenheit und Balkon sowie das dritte und letzte Zimmer. Am Ende des Korridors liegt das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die Sonnenausrichtung der Wohnung ist als ideal zu bezeichnen. So ist das Wohnzimmer mit seinem Erker und dem Blick über den Park nach Süd-West ausgerichtet. Dieser Wohnraum ist mit Echtholzparkettboden ausgelegt, die übrigen beiden Zimmer mit Laminat. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter hat sich bereit erklärt auf Wunsch des Käufers, gegen eine Entschädigungszahlung von ca. 20.000 €, aus der Wohnung auszuziehen. Die Entschädigung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Gern laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Berlin-Mitte, an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Direkt angrenzend an den Volkspark am Weinbergsweg und in der Nähe des Zionskirchplatzes ist trotz zentraler Lage für den Blick ins Grüne gesorgt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zieren das Straßenbild dieser schönen Allee. Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte erreicht. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz liegt in lediglich 5 Gehminuten Entfernung. Dieser Anschluss befördert Sie schnell in alle Winkel der Stadt. Südlich gelangen Sie zügig zur Museumsinsel und zum Alexanderplatz, nördlich ist der Prenzlauer Berg mit seiner Schönhauser Allee schnell erreicht. Alles in allem eine Lage, die für jedes Klientel geeignet ist und über einen imensen Wohlfühlcharakter verfügt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- Erker
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- uvm
 

Informationen

Daten Energieausweis:
1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 128,4 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1900

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DER ANGEGEBENEN PROVISION UM EINE KÄUFERPROVISION HANDELT. DIESE IST VOM KÄUFER BEI UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES AN MPW IMMOBILIEN ZU ZAHLEN.
 

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