Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 654 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Flair ohne Ende! Friedrichshagen - hier fehlt mir nichts!

12587 Berlin

Objekt ID
7328
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2001
Adresse
12587 Berlin
Wohnfläche
ca. 99,00 m2
Objekttypen
Terrassen
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
295.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung, Personenaufzug, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshagen vorstellen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2001 an einer ruhigen Seitenstraße mit viel Charme und Charakter errichtet. Ihren PKW können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken. Für den Stellplatz fällt ein zusätzlicher Preis in Höhe von 20.000 € an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses, ruhig und nach Süd-West ausgerichtet. Die ca. 100 m² Wohnfläche lassen bei 3 Zimmern eine praktische Raumaufteilung erwarten. Das großzügige Wohnzimmer, mit halboffener Küche und Wintergarten/Loggia bietet den Austritt auf die Terrasse und in den zu der Wohnung gehörigen Garten. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind günstig geschnitten und ebnen ebenfalls den Zugang in den Garten. An einen der Räume schließt ich eine Abstellkammer bzw. ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank an. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einer Abstellniesche für die Waschmaschine ausgestattet. Die Bilder der Wohnung geben den aktuellen Istzustand wieder. Derzeit laufen Verhandlungen mit dem ehemaligen Mieter zwecks der Renovierung. In jedem Falle müssten Sie die Erneuerung/Renovierung der Parkettböden einplanen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zum Abstellen diverser Dinge ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung ist nach dem Verkauf zeitnah bezugsfrei.
 

Lage

Friedrichshagen ist wie eine kleine Oase in der Umklammerung einer großen Stadt. Es wirkt wie eine wunderschöne Kleinstadt, hat aber alles zu bieten, was eine Großstadt ausmacht. Hervorragende Restaurants, Cafés, ein Kino, ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem bestehend aus S-Bahn, Tram und Bus. Alle Einkäufe können hier erledigt werden und man muss zur Freizeitgestaltung nicht in Richtung Innenstadt fahren. Es begleitet einen aber stets die Gewissheit, dass man könnte. In knapp 30 Minuten erreichen Sie durch die S-Bahn die Mitte Berlins, den Alexanderplatz. Zu den eingehend beschriebenen Aktivitäten ist in den Wäldern und Seen für ausreichend Naherholung gesorgt. Der Müggelsee liegt vis a vis der Wohnung. Das Strandbad Rahnsdorf erreichen Sie zügig mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgaragenstellplatz + 20.000 €
- Kellerraum
- Holzisolierfenster
- Loggia/Wintergarten
- Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- Parkettböden renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
 

Informationen

Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2001

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 112 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 2001
5. Energieausweisdatum: 05.01.2009
6. Energieausweis gültig bis: 05.01.2019
 

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