Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Familien aufgepasst! Domizil am Rande des Erpetals!

12623 Berlin

Objekt ID
7432
Anzahl Zimmer
Baujahr
1996
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 105,00 m2
Grundstück
ca. 400,00 m2
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
350.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte im schönen Berlin-Mahlsdorf, in angenehmer Nachbarschaft vorstellen. Das gepflegte Gebäude wurde in Holzständer-Bauweise, um das Jahr 1996, von der Firma Kampa erbaut und verfügt über eine wertige Vollklinkerfassade. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Entspannen und ein kleines Gartenhäuschen für Ihre Utensilien. Der Garten ist sonnig, nach süd-ost ausgerichtet und komplett eingezäunt. Auf dem vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein im Jahre 2017 errichtetes Carport und ein elektrisches Tor, für bequemes ein- und ausfahren mit Ihrem PKW. Der Grundriss der Immobilie ist praktisch und für eine Doppelhaushälfte klassisch geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², diese teilen sich auf in 4 ½ Zimmer, Küche und Bäder. Zusätzlich bietet das Wohnhaus ca. 64 m² Nutzfläche im Vollkeller. Dieser verfügt über einen extra Zugang von außen, Vorratsräume, den Bereich für die Haustechnik und ein wohnlich ausgebautes Zimmer. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier fügen sich das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad und ein Arbeits/-Gästezimmer in den Grundriss ein...Fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé ab. Wir freuen uns auf Sie.
 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Mahlsdorf und liegt nahe an der Grenze zu Brandenburg. Süd-Östlich gelegen finden Sie das Erpetal sowie das Neuenhagener Mühlenfließ, das zu Spaziergängen einlädt. Zur Naherholung laden weiter der Müggelsee und die Kaulsdorfer Seen ein, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus verkehrt die Straßenbahnlinie 62 und 63 Richtung Wendenschloss und Adlershof sowie Mahlsdorf. Den S-Bahnhof Köpenick erreichen Sie ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Hultschiner Damm oder in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto. Dort finden Sie auch das Einkaufszentrum Forum Köpenick, das zum Verweilen und shoppen einlädt. Richtung Norden erreichen Sie zügig die B1, an der zahlreiche Baumärkte und Möbelhäuser angesiedelt sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es drei Kindergärten, sowie die Merian Oberschule und die Kiekemal Grundschule, alles im fußläufigen Umfeld erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Reiten und Fußball befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 

Ausstattungsbeschreibung

- verklinkerte Doppelhaushälfte
- Holzvertäfelung Dachgeschoss außen
- 2017 sämtliche Holzteile außen am Haus
und Sockel neu gestrichen
- 2012 Außentreppe vor dem Haus saniert
- Spitzboden Kaltdach
- Brunnen im Garten
- etwa 2011 neue Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Holzfenster, Dachfenster sind aus Kunststoff
- Jalousien
- Bodenbelag überwiegend Laminat
- 2016 Türen im Erdgeschoss erneuert
- Einbauküche ca. 2004 eingebaut, mit Siemens Geräten
- 2 Zimmer im Keller ausgebaut und beheizt
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 135,2kWh
Energieeffiziensklasse: E
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1996
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
Energieausweisdatum: 25.01.2018
 

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