Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Sonnige, stadtnahe Grünlage - Architektenhaus im beliebten Mahlsdorf

12623 Berlin

Objekt ID
7448
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1999
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 114,00 m2
Grundstück
ca. 504,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
390.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Idyllisch und ruhig liegt das im Jahre 1999 errichtete Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksfläche von 504 m², in Mahlsdorf-Nord. Das Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise, mit einer Wohnfläche von 114 m² und vollunterkellert errichtet. Die Eigentümer haben das Grundstück, als auch das Haus über die Jahre gepflegt und regelmäßig investiert. So bekam beispielsweise das Haus in 2015 einen neuen Anstrich. Die Wohnräume sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell, der Blick in den Garten beruhigt die Sinne nach einem stressigen Arbeitstag. Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Erdgeschoss konzentriert sich auf den großzügigen Wohn/ - und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und den luftigen Eingangsbereich. Das Dachgeschoss beinhaltet 3 schön geschnittene, moderne Zimmer und das Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier ist auch die Haustechnik untergebracht. Zudem finden Sie genügend Abstellfläche oder Platz für Ihr Hobby vor. Es ist ein herrliches Gefühl auf der Terrasse zu sitzen und den Blick in den Garten und den alten Baumbestand zu genießen. Fernab von eng bebauten Wohnvierteln leben Sie hier in einem alt gewachsenen Siedlungsgebiet in absoluter Ruhe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geh/-, Fahr/- und Leitungsrecht für den hinteren Nachbarn. Die Immobilie wäre voraussichtlich zu Anfang 2019 bezugsfrei. Sehen Sie sich bitte unseren 360° Online – Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Gern vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Nord, an einer ruhigen Seitenstraße, mitten in einem gut bürgerlichen Siedlungsgebiet. Die Südostniederbarnimer Weiherketten und die Kaulsdorfer Seen sind nur einen "Katzensprung" entfernt und laden zur Naherholung ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch bestens angebunden. So liegt die Bushaltestelle der Linie 398 direkt um die Ecke, welche Sie zügig zu dem nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf befördert. Letzteren können Sie jedoch auch bequem zu Fuß erreichen. Die Autobahnauffahrt zu der A10 liegt nur knapp 10 Autominuten entfernt. Die B1 bietet zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt. Wer hier lebt findet eine ideale Infrastruktur, eng verbunden mit naturnahem Wohnen. Die Zahl der Einwohner stieg in den vergangenen Jahren stetig an. Die Nähe zu Berlins Innenstadt macht den Bezirk immer attraktiver.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge: Fliesen, Kokosmatten, Laminat
- Einbauküche - Spülmaschine neu
- Carport
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad
- Gefahrenmeldeanlage
- Fliegengitter
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Kellerraum beheizt
- Terrasse
- Schuppen
- Haus wurde vor 3 Jahren gestrichen
- Dusche vor 3 Jahren neu
- Regenwasserzisterne
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 122,4 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: 1999
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028
Energieausweisdatum: 06.03.2018
 

Sonnige, stadtnahe Grünlage - Architektenhaus im beliebten Mahlsdorf

12623 Berlin

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