Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Endlich! Mein Maisonette-Traum!

10437 Berlin

Objekt ID
7372
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2008
Adresse
10437 Berlin
Wohnfläche
ca. 114,09 m2
Objekttypen
Maisonette
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
80.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
490.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine vermietete, großzügige, im ruhigen Seitenflügel gelegene, Maisonette im Helmholtzkiez zum Erwerb anbieten zu dürfen. Das Ensemble wurde um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 2007 umfangreich revitalisiert und originalgetreu saniert. Direkt neben dem Gebäude in westlicher Richtung wurde ein Spielplatz errichtet, sodass der Innenhof auch ausreichend mit Licht durchflutet wird. Über den gepflegten Innenhof gelangen Sie in das Treppenhaus des Hinterhauses. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt über jeweils einen Eingang pro Ebene. Das 1. Obergeschoss ist auch mit dem Personenaufzug zu erreichen. Die ca. 114 m² große Wohnung ist gut geschnitten und qualitativ hochwertig ausgestattet. Es wurde darauf geachtet, einen Großteil der Altbauelemente beizubehalten. So wurde der Deckenstuck und die alten Türen aufgearbeitet und der Fußboden mit ansehnlichen Dielen versehen. Die Highlights der Immobilie sind die west ausgerichtete Terrasse und der Balkon, auf denen sich der Feierabend bei einem Glas Wein perfekt ausklingen lässt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, sowie über ein Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Einbauküche gehört den Mietern. Im Obergeschoss fügen sich zwei Schlafräume, sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit anschließendem Hauswirtschaftsraum in den Grundriss der Wohnung ein. Die Immobilie ist seit 2013 an eine Familie für 1.069,00 € / Monat Nettokalt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung scheint möglich zu sein. Das Wohngeld beträgt ab 2018 375,00 € / Monat, wovon Sie ca. 69 € nicht auf den Mieter umlegen können. Laut den Letzten Versammlungsprotokollen besteht kein Instandhaltungsrückstau. Die Rücklage betrug zum 31.12.2016 eine Höhe von 36.460,73 €. Bitte Sehen Sie sich den 360°-Rundgang an um einen ersten Eindruck zu bekommen. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein und übersenden Ihnen alle erforderlichen Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg im Helmholtzkiez. Der Bezirk ist bekannt für sein tolles Leben. Die unterschiedlichen Pubs, Cafés und kleinen Shops kreieren eine eigene Tages- und Nachtatmosphäre, die sich von allen anderen Stadtteilen Berlins unterscheidet. Die nächste Haltestelle, wo die Straßenbahn M2 verkehrt, wäre Fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Prenzlauer Alle ist ebenfalls zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Von dort aus kommen Sie ins Zentrum von Berlin. Für die Dinge des täglichen Bedarfs haben Sie die Einkaufshalle Rewe in ca. 7 Fahrminuten in der Nähe. Die Schule am Planetarium sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 2 km.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Terrasse
- Balkon
- Deckenstuck
- Gäste – WC
- Abstellkammer
- Hauswirtschaftsraum
- tagesbelichtete Wannenbad
- Dielen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh
Baujahr Gebäude: 2008
Energieausweis gültig bis: 03.03.2024
Energieausweisdatum: 03.03.2014
 

Endlich! Mein Maisonette-Traum!

10437 Berlin

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