Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 669 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Endlich bauen! Endlich Eigentum!

12526 Berlin

Objekt ID
7256
Adresse
12526 Berlin
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m2
Objekttypen
Wohnen
 
Preis
70.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Grundstück in gefragter Lage von Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf vorstellen. Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 500 m². Das Grundstück verfügt über eine eigene, separate Zufahrt zur Straße, ist also kein Hammergrundstück. Die Liegenschaft ist unregelmäßig geschnitten und laut Aussage des Bauamtes nach §34 BauGb (Orientierung an der Umgebungsbebauung) bebaubar. Die Nachbarschaft ist durch 1,5 geschossige Einfamilienhäuser geprägt. Es ist eine Bauflucht zur Straße von 5 Metern einzuhalten. Das Grundstück grenzt hinten an eine Hauptstraße an, es gibt seitens des Bauamtes Auflagen für den Schallschutz (Wände und Fenster). Die künftige Grundstücksgrenze zum Nachbarn sowie die Grundstücksgröße ist noch leicht verhandelbar, sodass auch ein größeres Haus als auf der letzten Seite des Exposés vorgeschlagen, möglich wäre. Gern erläutert Ihnen Details dazu der Bearbeiter Herr Werner. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Planung unverbindlich ist und noch nicht mit dem Bauamt abgestimmt ist. Der Erwerber hat sein geplantes Vorhaben vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Zur Erschließung: Gas und Wasser liegt bis zum Nachbarn in der Straße an. Strom und Telefon (50 Mbit/s) liegen straßenseitig am Grundstück an. Die mit der Teilung verbundenen Kosten hat der Erwerber zu tragen. Sollte sich nach Erwerb und Vermessung eine Abweichung der Grundstücksgröße ergeben (ausgehend von 500 m²), so ist jeder Quadratmeter mit dem aktuell gültigen Bodenrichtwert ( 130 €/m² in 2017) auszugleichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein. Das Betreten des Grundstückes ohne unser Beisein ist untersagt, eine Besichtigung der Lage, von der Straße aus, ist natürlich gestattet.
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Seitenstraße, im nord-westlichen Teil von Bohnsdorf, nicht weit vom S-Bahnhof Grünbergallee. Ein großes Einkaufszentraum, im nahe gelegenen Grünau, mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünbergallee ist nach ca. 12 Fußminute erreicht. Des Weiteren fahren an einer zentralen Haltestelle am S-Bahnhof Grünau 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
 

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