Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Einfamilienhaus auf großem, teilbaren Grundstück in Berlin-Bohnsdorf

12526 Berlin

Objekt ID
7136
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1937
Adresse
12526 Berlin
Wohnfläche
ca. 93,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.261,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
295.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Liegenschaft, an einer Seitenstraße, in Berlin-Bohnsdorf zum Kauf anbieten. Das ca. 1.261 m² große Grundstück ist nach Aussage des Bauamtes Frau Hänschel teilbar und misst ca. 70 Meter x 18 Meter. Im vorderen Bereich des Grundstückes finden Sie einen großen Doppelcarport vor. Das Haus wurde vermutlich Mitte-Ende der 30'er Jahre, in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Zwischen 1980 und 1989 wurde es in 2 Schritten um 2 Anbauten erweitert. 1992 und 1993 erolgte die Verklinkerung mit Riemchen, Dämmung und der Einbau von Schallschutzfenstern als Kunststoffprofil. 2005 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gasheizung (Viessmann vitocens 333) ausgetauscht. Der Erdgeschoss/ - bzw. Hochparterrebereich des Hauses beinhaltet im originalen Teil das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sowie die Veranda/den Windfang. Der Grundriss des Anbaus, aus dem Beginn der 80'er Jahre, beinhaltet 2 weitere Zimmer. Ende der 80'er Jahre wurde ein zusätzlicher Zugang zum Anbau geschaffen. Hier entstand noch ein weiteres, kleines Zimmer bzw. eine Garderobe oder Hauswirtschaftsraum. Der Vollkeller bietet sehr viel Platz für Handwerk, Hobby oder einfach nur Abstellfläche. Fordern Sie unser Exposé ab und erhalten Sie Zugang zu unserer 360° Grad - online - Besichtigung!
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße, nördlich der Parchwitzer Straße. Ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe (5 Gehminuten) und befördert Sie in ca. 9 Minuten zum S- Bahnhof Grünau. Dort fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage
- Vollkeller
- Brunnen
- Sicherungskasten Elektro neu
- Gaszentralheizung Viessmann vitocens 333
- Kunststoffisolierfenster Schallschutz aus 1992
- Kamin
- Einbauküche
- Holzdielung, Fliesen und Laminat
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 302,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,9 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1937
Energieausweis gültig bis: 15.03.2026
Energieausweisdatum: 16.03.2016
 

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