Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 654 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Eine Explosion der Sinne! Architektonisches Highlight in traumhafter Lage am Wald!

12559 Berlin

Objekt ID
7276
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1996
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 259,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.074,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
695.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht. Im Jahre 1996 wurde dieses architektonische Juwel errichtet. Das Haus setzt sich aus 2 separaten Bauteilen zusammen, die über eine Glasgalerie miteinander verbunden sind. Der Eintritt ergibt sich entweder mittig vom Haus oder über die große Doppelgarage nit elektrischem Tor, in der nicht nur die Pkw`s Platz finden. Begrüßt werden Sie durch einen lichtdurchfluteten Raum, eine Art Wintergarten, der eine ganz besondere Atmosphäre versprüht. Die unterschiedlichen Raumhöhen sind imposant und vermitteln ein ganz neues Raumgefühl. Neben dem verglasten Entrée bildet das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus ergibt sich auch der Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Komplettiert wird die Erdgeschossetage durch eine geschlossene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Diese luxuriöse Einbauküche wurde 2013 installiert und überzeugt durch eine moderne, hochattraktive Optik inkl. sämtlicher, elektrischer Markengeräte. Über dem Kochfeld ist ein Abzug installiert. Praktisch, an die Küche angrenzend, haben die Planer an einen Hauswirtschafts/ - bzw. Vorratsraum gedacht, der separat von außen zu begehen ist. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Etage auch eine Gäste-Toilette, die ebenfalls in 2013 modernisiert wurde. Das Obergeschoss begeistert durch seine helle Atmosphäre und die Galerie, auf der Sie einen herrlichen Rundumblick, beispielsweise auf den angrenzenden Wald genießen. Wenn im Winter der Schnee fällt ist dies ein ganz besonderer Ort. Linker Hand gelangen Sie über einen offenen Arbeitsbereich zu dem Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Dieses Zimmer eignet sich auch ideal als Kinderzimmer. Über die Galerie gelangen Sie in den zweiten Bereich des Geschosses. Ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sollte die Frau des Hauses überzeugen. Dieser Bereich bietet zudem eine Austrittsmöglichkeit auf den überdachten Balkon. Aufgrund der Größe von ca. 32 m² ließen sich hier auch 2 separate Zimmer realisieren. Angrenzend fügt sich das Badezimmer, ausgestattet mit Whirlwanne und Dusche in den Grundriss ein. Der im Grundriss als Hauswirtschaftsraum bezeichnete Bereich wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Kellerschoss beherbergt Abstell/ - und Hausanschlussräume, den Heizungsraum und zentral den großen Fitness/ - und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Die Raumhöhe beträgt hier mind. 2,50 Meter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und möchten Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung dieser ganz besonderen Immobilie einladen.
 

Lage

Der Ortsteil Müggelheim gehört zu dem Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt und beliebt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Wald und nur knapp 10 Gehminuten vom kleinen Müggelsee entfernt. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von schmucken Einfamilienhäuser und ländlichen Villen. Zu empfehlen ist eine Tour mit dem Rad um den großen Müggelsee. Sportliche Radler schaffen die Runde in einer Stunde, ideal zum auspowern nach einem anstrengendem Arbeitstag. Knapp 4 Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 169, die im 20 Minutentakt verkehrt. Der Bus befördert Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bhf Köpenick. In unter 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zu der A10 Abfahrt Erkner. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Schule und Kita sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants, auch am Wasser, warten auf Ihren Besuch.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Keller mit Fitness/ - und Wellnessbereich
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Kamin mit elektrischer Steuerung
- Galerie
- luxuriöse Einbauküche mit hochwertigsten Geräten
- TV über Satellit
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Pool im Garten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- und vieles mehr! Hochwertigste Ausstattung!
 

Informationen

Energiekennwert: 115,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,8 kWh
Effiziensklasse: D
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1996
Energieausweis gültig bis: 22.02.2027
Energieausweisdatum: 23.02.2017
 

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