Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Eine besondere Immobilie

12489 Berlin

Objekt ID
5772
Anzahl Zimmer
7
Adresse
12489 Berlin
Wohnfläche
ca. 245,32 m2
Grundstück
ca. 210,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus, Sonstige
Zustand
Erstbezug
Verkauft
Ja
 
Preis
495.900,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das Ihnen hier angebotene, moderne Stadthaus ist bereits fast komplett fertig gestellt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, mit Ausnahme der Bodenbeläge in den Wohnräumen und der malerseitigen Endfertigstellung. Details dazu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Das Grundstück ist real geteilt, es handelt sich nicht um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, Sie sind Ihr eigener Herr. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt auf 4 Ebenen, bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz. Das Townhouse ist südlich ausgerichtet und somit bestens mit Sonne versorgt. Das Erdgeschoss des Hauses begeistert durch seine in das Haus integrierte Garage (nicht in der Wohnfläche enthalten). Dies ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in der Straße. Die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende und Sie gelangen trockenen Fußes zur Arbeit. Von der Garage aus erreichen Sie zum einen den großen Abstellraum im Parterrebereich sowie direkt den Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie in offener Bauweise das Wohnzimmer, die Küche (ohne Einbauküche) und ein Gäste-WC vor. Über die massive Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Der Grundriss sieht hier zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad vor. Die folgende Ebene begeistert durch eine helle Galerie im Flurbereich. Des Weiteren ist hier das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer (ca. 10 m²) sowie das Privatbad für die Eltern vorgesehen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Studio mit zwei Dachterrassen und Weitblick. Das Haus ist aufgrund seines modernen Grundrisses sehr hell und lichtdurchflutet. Neben den Terrassen, können Sie in Ihrem eigenen, ca. 210 m² Garten Sonne tanken und entspannen. Ihr neues zu Hause stellt ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in der Nachbarschaft dar - letztere wird Sie beneiden!
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik gewesen. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90 er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 30 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahn ist die zügige Anbindung an den neuen Berliner Großflughafen gewährleistet. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Ein weiterer, großer Vorteil ist, dass dieses Grundstück trotz seiner Nähe zum Flughafen, nach Aussagen der Deutschen Flugsicherung, nicht in der Einflugschneise des selbigen liegt. Das hier entstehende Townhouse befindet sich an einer Anliegerstraße (Allee) ohne Durchgangsverkehr, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Terasse mit Garten + 2 Dachterrassen
- Fußbodenheizung
- Privater Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- real geteiltes Grundstück - keine WEG
- uvm
 

Informationen

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, dieser wird nach Bauabnahme erstellt und ausgehändigt.

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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