Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Effizient und modern - Erstbezug in Berlin-Adlershof

12489 Berlin

Objekt ID
7309
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2016
Adresse
12489 Berlin
Wohnfläche
ca. 102,37 m2
Grundstücksfläche
ca. 428,30 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Immobilienzustand
Erstbezug
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
375.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Das Ensemble besteht aus 2 Reihenendhäusern, einem Reihenmittelhaus und einem Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Die Häuser wurden 2016/2017 durch einen renommierten Bauträger errichtet, sind fertig gestellt und können zeitnah bezogen werden. Der Bauträger hat Wert auf eine moderne, ansprechende Optik in Beige/ - und Anthrazittönen gelegt. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen ca. 428 m² großen, sonnigen Garten. Das Wohnhaus lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ideal ist es jedoch für ein Pärchen, das wohnen auf einer Ebene sucht. Der Erdgeschossbereich bietet einen großzügigen, sehr hellen Wohn/ - und Essbereich, mit offener Küche, ein Gäste-WC, den geräumigen Flur, einen Hausanschlussraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer und ein kleines Studio, welches sich als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Aufgrund der Dachschrägen ist dieser Bereich nur eingeschränkt nutzbar. Er eignet sich jedoch für Gäste oder als Arbeitszimmer und bietet ausreichend Abstellfläche als Kellerersatz. Das Haus verfügt über gehobene, moderne Ausstattung. Details dazu finden Sie unter dem Punkt Ausstattung und in der Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anrurf und laden Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung der Immobilien ein.
 

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 25 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Pkw – Stellplatz vor dem Haus
- Massivbauweise und moderne Fassadengestaltung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung + Rolläden im Erdgeschoss
- Gasthermenheizung mit Solarunterstützung zur Beheizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- wertige, moderne Fliesen und Eiche-Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Badausstattung von Villeroy & Boch
 

Informationen

Energiekennwert: 54,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,73 kWh
Effiziensklasse: B
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Solar
Baujahr Gebäude: 2016/2017
Energieausweis gültig bis: 08.02.2026
Energieausweisdatum: 09.02.2016
 

Effizient und modern - Erstbezug in Berlin-Adlershof

12489 Berlin

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