Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Die Provence in Berlin? Herrschaftliches Altbauensemble für Wohnen wie aus einer anderen Zeit

12527 Berlin / Schmöckwitz

Objekt ID
7554
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1888
Adresse
12527 Berlin / Schmöckwitz
Wohnfläche
ca. 279,00 m2
Grundstück
ca. 1.397,00 m2
Objekttypen
Villa
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Modernisiert
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
840.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Nur ganz selten ergibt sich die Gelegenheit ein Unikat wie dieses Anwesen zu erwerben. Wohnen Sie wie in längst vergangener Zeit - herrschaftlich, gediegen und gemütlich. Bereits von der Straße zieht der elegante, schmiedeeiserne Zaun alle Blicke auf sich. Das Grundstück selbst ist sehr privat und kaum einsehbar. Durch die Pforte gelangen Sie auf die Liegenschaft. Empfangen werden Sie durch einen kleinen Brunnen, der liebevoll in die Grenzmauer eingearbeitet wurde. Die Einfahrt sowie der Vorhof wurden klassisch mit Granitpflaster angelegt, was dieser Immobilie gerecht wird. Befinden Sie sich auf dem Grundstück, tauchen Sie in eine ganz eigene Welt ein. Rechter Hand versetzen die ehemalige Postwechselstation sowie das damalige Arrestlokal in eine andere Zeit. In dem pittoresken Nebengelass aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, wo damals Reiter und Pferde wechselten oder Gesetzesferne inhaftiert wurden, haben die derzeitigen Besitzer heute eine kleine Galerie mit Atelier eingerichtet. Diese erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über eine Fläche von etwa 50 m². Direkt angrenzend finden Sie eine Doppelgarage vor, in der Sie bequem Ihre PKW unterstellen können. Die Nebengebäude warten auf Ihre Ideen und lassen zusammen mit dem Haupthaus diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Wasser/- Abwasser/- und Heizungsleitungen liegen jedoch noch nicht an. Eingerahmt wird das Ensemble durch das etwa 1.400 m² große Grundstück. Hier gibt es viele Ecken, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Im Mittelpunkt steht die um 1888 erbaute Fabrikantenvilla, die seinerzeit als Grenzbebauung errichtet wurde. In den Jahren 2003-2005 wurde die wesentliche Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Details zu den Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte dem Punkt der Ausstattung. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
 

Lage

Schmöckwitz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Berlin Treptow-Köpenick. Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage – ein beliebtes Naherholungsziel. Auch die nahen Zeltplätze am Krossinsee und am Zeuthener See ziehen viele Touristen an. Im Vergleich zu anderen Ortsteilen in Berlin, ist Schmöckwitz relativ dünn besiedelt. Schmöckwitz und Karolinenhof sind durch die Straßenbahnlinie 68, die nachts durch den Nachtbus N68 ersetzt wird, an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn verkehrt die Buslinie 168 als Zubringer nach Rauchfangswerder. Die Buslinie 733 und deren Verlängerung 734 verkehren außerdem nach Königs Wusterhausen über Wernsdorf und in die andere Richtung über Zeuthen zum Flughafen Schönefeld. In den Sommermonaten verkehrt eine Fähre von Schmöckwitz zur Halbinsel Krampenburg, zu den Zeltplätzen nördlich der Dahme an der großen Krampe. Das Strandbad Schmöckwitz ist eine kleine und gemütliche Badestelle, die sich direkt am Zeuthener See befindet und in nur etwa 7 Fußminuten erreicht ist. Durch die kompakte Größe und die relative Abgeschiedenheit von den Hotspots der Stadt ist das Bad nicht so überlaufen und voll. Für Freunde des Sandstrandes ist das Bad auf jedem Fall eine Empfehlung! Es besitzt einen recht großen Sandbereich vom Ufer ausgehend und weiter hinten saftige Liegewiesen neben schattenspendenden Bäumen. Und das Beste: Es ist kostenlos. Verschiedene Kindertagesstätten, die Schmöckwitzer Insel-Schule (Grundschule) sowie die Weinstube Rotes Haus befinden sich in weniger als 600 m Entfernung.
 

Ausstattungsbeschreibung

- schmiedeeiserner Zaun mit elektrischer Pforte
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- Carport
- Nebengelass (Galerie)
- Gartenterrasse
- Regenwasserzisterne und Brunnen
- Blitzschutzanlage
- Vollkeller beheizt
- Gaszentralheizung Bj. 2003
- Dach 2015 neue Bitumenschicht
- 2010 Renovierung der Fassade und des Dachkastens
- Giebelwände gedämmt
- Wasser/ - Strom/ - und Gasleitungen neu in 2002
- Elektrik im 1.OG und DG neu in 2004
- 2 Balkone
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster im Erdgeschoss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im OG und DG
- Eingangsbereich mit Sicherheitstür und Kamera
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- Marmorkamin
- Gipsstuck
- Hauptbad im DG mit Fußbodenheizung und italienischen Fliesen
- Badezimmer im Hochparterre mit Badewanne
- Kirschholzparkett im 1. OG und DG
- Holzdielung im Hochparterre
- Einbauküche mit Siemensgeräten im 1. OG
- 2 Gäste-WC`s
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Die Provence in Berlin? Herrschaftliches Altbauensemble für Wohnen wie aus einer anderen Zeit

12527 Berlin / Schmöckwitz

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