Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 705 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Die Liebe zum Detail - Stillvolles Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim

12559 Berlin

Objekt ID
7384
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1937
Adresse
12559 Berlin
Wohnfläche
ca. 92,00 m2
Grundstück
ca. 631,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
259.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Grundstück in absolut idyllischer Lage von Berlin-Müggelheim vorstellen. Die Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft versprüht ein heimiges Gefühl. Im Vorgarten empfängt Sie die gemütliche und nicht einsehbare Terrasse, die abgeschirmt hinter Koniferen liegt. Der Garten ist aufwendig und liebevoll angelegt worden. Im hinteren Bereich des Grundstückes finden Sie die Garage und eine überdachte und geschlossene Terrasse, die zu einem Partyraum ausgebaut wurde und somit viel Platz bietet um mit Freunden und Familie ausgiebige Abende zu verbringen. Angrenzend bieten kleine, massive Schuppen Platz für Gartengeräte. Die Verkäufer haben die Immobilie 1999 erworben und sehr viel Wert darauf gelegt, den Charakter des Fachwerkhauses zu erhalten. Das Haus wurde komplett und sehr umfangreich saniert und strahlt so viel Gemütlichkeit aus, dass man es kaum beschreiben kann. Der Eingangsbereich ist hinter dem Haus, über die Einfahrt zu erreichen. Über drei Stufen gelangen Sie in den Flur des Hauses, der Platz für Garderobe bietet. Links liegt die Küche, mit integrierter Einbauküche im Landhausstil gehalten. Rechts fügt sich das elegante und moderne Badezimmer in den Grundriss des Erdgeschosses ein. Dieses wurde erst im Jahre 2016 modernisiert. Dem Flur folgend erreichen wir das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine verarbeiteten Holzelemente Wohlbefinden auslöst. Über die große Doppelglastür gelangen Sie auf die anfangs beschriebene Terrasse. Im hinteren Bereich des Raumes kommen wir in das Schlafzimmer. Intelligent versteckt sich hinter dem Kleiderschrank ein kleines Ankleidezimmer. Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich ein großzügiges Zimmer mit Gäste-Duschbad befindet, welches aufgrund seiner Größe zur Zweiteilung bestens geeignet ist. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und beheizt. Er bietet mit ca. 20 m² Grundfläche nochmals Abstellplatz oder Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer. Sie suchen eine besondere und sehr gemütliche Immobilie? Dieses Anwesen versprüht so viel Charme! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von Wald und Wasser entfernt. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von schmucken Einfamilienhäuser und ländlichen Villen. In Müggelheim verkehrt die Buslinie 169. Sie erreichen sie in ca. 10 Gehminuten. Diese bringt Sie bequem in ca. 20 Minuten zum S-Bhf. Köpenick. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Müggelheim. Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Schule sind in Kürze erreicht. Wunderschön gelegene Restaurants, auch am Wasser, erwarten Sie ebenfalls dort.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage und Schuppen
- fachmännisch und aufwendig angelegte Außenanlage
Wege und Terrassen wurden durch Garten- & Landschaftsfirma angelegt
- kaum einsehbare Terrasse mit Granitfliesen
- Kunststoffklinkerfassade
- hochwertige Vinylplanken im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- modernes, luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
randlosem WC und hochwertigen Möbeln
- Einbauküche im Landhausstil
- Holzisolierfenster (im EG mit Jalousien)
- Warmdach/ beheizter Spitzboden (ca. 20 m² Grundfläche)
- Dachflächenfenster mit Innen- und Außenrollos
 

Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1937
Energiekennwert: 140,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,9 kWh
Energieeffiziensklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Gebäude: 1937
Energieausweis gültig bis: 16.10.2027
Energieausweisdatum: 17.10.2017
 

Die Liebe zum Detail - Stillvolles Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim

12559 Berlin

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