Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Die Baukunst der Jahrhundertwende – kleines Büro zur Kapitalanlage

12557 Berlin

Objekt ID
7423
Baujahr
1910
Adresse
12557 Berlin
Bürofläche
ca. 35,00 m2
Gastronomiefläche
ca. 35,00 m2
Objekttypen
Bürofläche
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
135.00
Typ Energiepass
Verbrauch
Verkauft
Ja
 
Preis
79.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Gewerbeeinheit im idyllischen und grünen Bezirk Treptow-Köpenick zum Erwerb vorstellen. Das Gebäude in dem sich die Immobilie befindet wurde um 1910 mit prunkvoller Stuckfassade errichtet und im Jahre 1994 aufwendig und umfangreich saniert. Die beiden Häuser bilden eine Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses und sind von der Straße sowie vom Treppenhaus aus zu begehen. Insgesamt erstreckt sich das Gewerbe auf ca. 35 m² und bietet einen Ladenbereich zur Straße hin sowie im mittleren Teil das WC und einen kleinen Küchenbereich, im hinteren Teil fügt sich ein weiterer, kleiner Büroraum in den Grundriss ein. Im Keller ist ein ca. 15 m² großer Abstellraum zugeordnet, der viel Platz und Stauraum bietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 158 € wovon Sie, laut Wirtschaftsplan 2018 ca. 97,00 € auf den Mieter umlegen können. Die Einheit ist seit dem 01.07.2008 in Form einer Büronutzung, auf unbestimmte Zeit vermietet. Es wurde eine Bruttomiete von 365,00 € inkl. gesetzlicher MwSt vereinbart. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Hausverwaltung ist über diesem Umstand informiert und ist derzeit dabei einen neuen Energieausweis anzufordern. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haben wir Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und lassen Ihnen alle relevanten Unterlagen zu der Immobilie zukommen.
 

Lage

Der im Südosten Berlins gelegene Stadtbezirk Köpenick ist der "grünste", wasserreichste und flächengrößte Bezirk in Berlin. Über 70 % von Köpenick sind Wald- und Wassergebiete, somit bietet der Ort viele Möglichkeiten zur Sport - und Freizeitgestaltung. Immer mehr Menschen zieht es aus der überfüllten Innenstadt in diesen schönen Bezirk. Die Altstadt Köpenick, mit seinen vielen Geschäften und Boutiquen sowie diverse Restaurants und Cafés liegen quasi direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur von Köpenick ist bestens entwickelt. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof Spindlersfeld in ca. 8 Gehminuten erreicht, die Straßenbahn hält nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A113 und B96 ermöglichen einen schnellen Weg in die Innenstadt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ensembleschutz
- aufwendig gestaltete Stuckfassade
- Sanierung um 1994
- 2 Eingänge
- großes Schaufenster
- Holzfenster mit Jalousien
- ca. 15 m² großer Abstellraum im Keller
- WC und Küchenniesche
- Teppichboden
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,00 kWh
Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
Baujahr Gebäude: um 1910
Energieausweis gültig bis: 06.03.2028
Energieausweisdatum: 06.03.2018
 

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