Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Die Alternative zum Haus - Traumwohnung mit riesen Garten

12555 Berlin

Objekt ID
7198
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2013
Adresse
12555 Berlin
Wohnfläche
ca. 98,00 m2
Objekttypen
Terrassen
Befeuerung
Luftwasserpumpenbefeuerung
Immobilienzustand
Neuwertig
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
325.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Gartennutzung, Personenaufzug, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr interessante Wohnung in Berlin-Köpenick vorstellen. 2012/2013 wurde auf einem großzügigen Grundstück eine Wohnanlage bestehend aus 3 Stadtvillen errichtet. Hier liegt besonders die prächtige, parkähnliche, nach Süden ausgerichtete Lage im Auge des Betrachters. Idyllisch schlängelt sich das Neuenhagener Fließ durch den angrenzenden Park. Die Häuser wurden von der Straße zurückgesetzt gebaut. Hinter dem straßenseitigen Geschosswohnungsbau ist so eine neue Oase entstanden. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und begeistert durch einen großen Privatgarten. Sie ist mit hochwertigen Designerplanken inkl. Sockelleisten ausgelegt und wird angenehm über eine Fußbodenheizung beheizt. Nach Eintritt in die Wohnung finden Sie rechts das wunderschöne Tageslichtbad mit prunkvoller, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Abstellmöglichkeit. Geradezu gelangen Sie in das praktisch geschnittene Schlafzimmer und in das Kinderzimmer. Linker Hand eröffnet sich der großzügige Wohn/ - Ess/ - und Küchenbereich. Dies bildet das Highlight der Wohnung! Großzügig, hell, offen! Die Einbauküche kann auf Wunsch des Erwerbers in der Wohnung verbleiben. Flügeltüren teilen das Wohnzimmer vom Esszimmer. Letzteres kann auch als vierter Raum, beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räumlichkeiten bieten die Austrittsmöglichkeit auf die Südterrasse und in den riesigen Garten mit Blick auf viel Grün. Genießen Sie die Ruhe und den Blick zum Park bis hin zu der untergehenden Sonne. Der Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet, den Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen können. In Hinsicht auf die Zukunft wurde an viele interessante Details gedacht. So erfolgt die Beheizung über eine Luftwärmepumpe und die Fassade ist hochwärmegedämmt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Wo gibt es die perfekte Verbindung zwischen Idylle und einer guten, urbanen Anbindung? Hinten der Park, vorne tobt das Leben. Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Köpenick (S3) entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nahe gelegenen Bahnhofstraße, welche auch das Forum Köpenick beherbergt. Die Altstadt von Köpenick erreicht man mit der Straßenbahn. Der nahe gelegene öffentliche Bellevuepark bietet enormes Erholungspotenzial. Köpenick ist der grünste und wasserreichste Stadtbezirk von Berlin, der schöne Ausflugsziele und Naherholungsgebiete rund um den Müggelsee bereit hält. 50% Köpenicks sind Wald- und 17% sind Wasserfläche. Seine landschaftlichen Vorzüge machen den Stadtteil zum "Zehlendorf des Ostens"! In ca. 30 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum der Hauptstadt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage + 15.000 €
- zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück + 10.000 €
- riesiger Privatgarten mit Südterrasse
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- Designerplanken
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kaminanschlussmöglichkeit
 

Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2013
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 25,6 kWh
Effiziensklasse: A+
Heizungsart: Luftwärme
Baujahr Gebäude: 2012/2013
Energieausweis gültig bis: 09.07.2024
Energieausweisdatum: 10.07.2014
 

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