Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 669 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Der Traum vom Leben am Wasser

12589 Berlin

Objekt ID
7263
Adresse
12589 Berlin
Grundstücksfläche
ca. 925,00 m2
Objekttypen
Wohnen
 
Preis
225.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine absolute Rarität vorstellen. In erster Reihe zum Wasser wartet dieses schön geschnittene Grundstück auf eine Bebauung. Zwischen der Müggelspree und der Liegenschaft befindet sich ein schmaler Uferstreifen im Eigentum des Wasserstraßen - und Schifffahrtamtes. Ein kleiner Hafen, in diesem Uferstreifen an der Müggelspree (ca. 2 x 3 Meter), bietet die Möglichkeit ein Motorboot anzulegen. Längs zum Grundstück besteht keine Option ein größeres Boot zu platzieren, da der Kanal freizuhalten ist. Die Immobilie weist im Grundbuch keinerlei Belastungen auf. Die Zuwegung zu den dahinterliegenden Grundstücken ist über die Nachbargrundstücke geregelt. Die Straßenfront misst im vorderen Bereich ca. 24,95 Meter, im hinteren Grundstücksteil ca. 18,25 Meter. Diverse, alte Bungalows wurden bereits abgerissen, lediglich im vorderen Bereich befindet sich noch ein kleines Sommerhaus. Die Bäume wasserseitig, die Sie noch auf den Bildern sehen, wurden bereits gefällt, sodass Sie einen freien Blick genießen können. Zu der Erschließung: Wasser/- Abwasseranschluss und Strom liegen auf dem Grundstück an. Gas liegt straßenseitig an. Laut Bauamt Frau Russ ist die Liegenschaft nach § 34 Abs. 1 BauGB bebaubar und liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung muss sich in das Umfeld einfügen - Orientierung an der Nachbarbebauung.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Rahnsdorf, genauer im dem beliebten Ortsteil Hesselwinkel auf einer Insel. Die Liegenschaft liegt idyllisch, unmittelbar an der Müggelspree, kurz vor der Mündung zum Dämmeritzsee. Sie genießen demnach nicht nur den Blick auf den Kanal sondern auch auf den See. In unmittelbarer Nähe liegen viele Seen, Flüsse und Wälder, welche den Freizeitfaktor erheblich erhöhen und die Lage so sehr attraktiv machen. Leihen Sie sich am Bootsverleih Hessenwinkel ein Boot oder ein Floß aus und erkunden das weitläufige, sehr wasserreiche Gebiet im Süd-Osten der Hauptstadt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Wilhelmshagen oder den S-Bahnhof Erkner, von dem Sie schnell mit dem Regionalverkehr oder mit der S-Bahn in die Innenstadt gelangen. Alternativ können Sie die nahegelene Buslinie nutzen, um Anschluss an die Bahnhöfe zu finden. In ca. 7 - 10 Autominuten gelangen Sie zu dem Berliner Ring. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ortskern von Rahnsdorf.
 

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