Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Denkmalschutzfreunde aufgepasst!

12557 Berlin

Objekt ID
5998
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1925
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 211,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.250,00 m2
Objekttypen
Villa
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
850.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein echtes Unikat vorstellen zu dürfen. In absoluter Top-Lage wurde diese Landhausvilla im englischen Stil erbaut. Bereits von außen zieht die "First Lady" alle Blicke auf sich. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die eleganten Fensterformen mit den Fensterläden aus Holz, das schiefergedeckte Dach und viele weitere Details machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Auf dem hinteren Teil des ca. 1.250 m² großen Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage mit Lager oder Abstellraum. Sie betreten die Villa über das einladende Entreè. Hier schließt sich gleich der große, helle Wohn/ - und Essbereich mit Massivholzparkett an. Im Mittelpunkt steht ein alter Jugendstilkamin, der Ihre Familie und Freunde staunen lässt. Alle Parkett/ - und Dielenböden in den Wohnräumen wurden aufwendig aufgearbeitet und erstrahlen wieder im neuen Glanze. Auch die Wände wurden gespachtelt. Neben dem Wohn/ - Essbereich befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer im Erdgeschoss. Komplettiert wird diese Etage durch die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeits/ - oder Gästezimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder sogar Ausbaupotenzial. Das Anwesen ist vollunterkellert. Neben diversen Abstell/ - und Hausanschlussräumen beherbergt der Keller zusätzlich eine Sauna mit anschließender Dusche und Ruhebereich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, welcher durch seine Villenbebauung und mit grün durchzogener Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Schritte entfernt, zum Müggelsee benötigt man kanpp 10 Minuten mit dem Rad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen z.B.: die Evangelische Schule Köpenick, die Montessorischule und die Wendenschloss-Grundschule, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants, die Schwimmhalle und das Strandbad Wendenschloss.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Doppelgarage
- Schieferdach
- Fensterläden
- Parkett/ - und Dielenböden
- Einbauküche
- Kamin
- Sauna
 

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,8 kWh
Effiziensklasse: H
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1925
Energieausweis gültig bis: 13.06.2026
Energieausweisdatum: 14.06.2016
 

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