Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Dahme, Altstadt und Schloss

12555 Berlin

Objekt ID
6950
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1910
Adresse
12555 Berlin
Wohnfläche
ca. 88,00 m2
Objekttypen
Dachgeschoss
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
88.10
Typ Energiepass
Verbrauch
Verkauft
Ja
 
Preis
199.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine Dachgeschosswohnung zum Erwerb anbieten, die Sie begeistern wird. Das sehr gepflegte Anwesen aus dem Jahre 1910 wurde 1998-1999 modernisiert und renoviert. Im selben Jahre erfolgte der Neubau der gesamten Dachgeschossetage. Bereits von außen sowie nach Eintritt in Hausflur und in das Treppenhaus, versprüht dieses Gebäude seinen ganz besonderen Altbaucharme. Im 4. Obergeschoss gelangen Sie in die zu verkaufende Wohnung. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Nach Eintritt in den Flur gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie in die Küche. Diese ist mit einer ca. 4 Jahre alten, attraktiven Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und Induktionskochfeld ausgestattet. Zur Linken gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Letztere bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dahme bis hin zu der Köpenicker Altstadt mit dem markanten Rathausturm geradezu sowie zum Schloss Köpenick rechter Hand. Der Terrassenbereich wurde 2014 neu renoviert und gefliest. Des Weiteren wurde eine Markise für die Verschattung installiert. Am Ende des Flures gelangen Sie zur Rechten in das Kinderzimmer, zur Linken in das Schlafzimmer. Zudem fügt sich am Ende des Flures eine Abstellkammer in den Grundriss der Wohnung ein. Der hochwertige Laminatboden in Dielenoptik wurde im Jahre 2011 komplett neu verlegt und befindet sich in allen Räumlichkeiten mit Ausnahme des Badezimmers. Ein weiteres, großes Plus dieser Wohnung ist, dass sie trotz ihrer Lage im Dachgeschoss, kaum über störende Schrägen verfügt. Zum Abstellen diversen Hausrates steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Gern laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung dieser wunderschön gelegenen Immobilie ein. Die Verkäufer lassen aktuell ihr Einfamilienhaus errichten, sodass eine Übergabe der Wohnung voraussichtlich zu Beginn des Frühjahres 2016 möglich sein wird. Bis dahin sind die Eigentümer bereit eine übliche Miete zu zahlen.
 

Lage

Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Die Immobilie befindet sich nahe der historisch gewachsenen Altstadt. Umflossen von der Spree und der Dahme, die an der nordwestlichen Spitze der Altstadt zusammenfließt, ist Köpenick eine Halbinsel, die an drei Stellen über Brücken zu erreichen ist. In ca. 30 min. erreicht man mit dem Auto die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Ein Spaziergang von ca. 15 -20 Minuten führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allende-Center", sowie Restaurants und eine Schwimmhalle.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse mit Blick auf das Wasser
- hochwertiger Laminatboden in Dielenoptik
- Wände verputzt
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Kunststoffisolierfenster
 

Informationen

Wir suchen für uns sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 88,1 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1910
5. Energieausweisdatum: 28.04.2009
6. Energieausweis gültig bis: 27.04.2019
 

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