Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 672 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Ca. 23 Meter Straßenfront! Baugrundstück in Mahlsdorf-Süd

12623 Berlin

Objekt ID
7154
Adresse
12623 Berlin
Grundstücksfläche
ca. 1.020,00 m2
Objekttypen
Wohnen
Zustand
Abrissobjekt
 
Preis
200.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das ca. 1.020 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten und misst ca. 23 Meter in der Breite und ca. 44 Meter in der Tiefe. Die Liegenschaft ist mit einem abrissreifen, teilunterkellerten, 1 ½ geschossigen Gebäude aus den 30' er und 50' er Jahren bebaut. Dieses hat eine Fläche im Erdgeschoss von ca. 110 m². Zudem befinden sich im rückseitigen Grundstücksteil noch mehrere Schuppen. Straßenseitig liegen Strom, Gas, Wasser und Abwasserleitungen an. Leitungen liegen zwar auch auf dem Grundstück, sind im Falle einer Neubebauung jedoch vermutlich nicht mehr zu nutzen. Das Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Hier gilt der § 34 BauGB - Orientierung an der Umgebungsbebauung. Diese ist überwiegend durch Einfamilienhäuser in 1,5 bis 2 - geschossiger Bauweise geprägt. Näheres ist mit dem zuständigen Bauamt Marzahn-Hellersdorf abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Das Grundstück liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30‘ er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mahlsdorf Süd. Zur Naherholung laden die Kaulsdorfer Seen ein, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Noch schneller ist das Naturschutzgebiet Erpetal erreicht. Weitläufige Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur ca. 10 Gehminuten zu Bus/ - und Straßenbahnanbindung. Hier fährt die Tramlinie 62 welche zwischen dem S-Bahnhof Mahlsdorf und Wendenschloss, über den S-Bahnhof Köpenick verkehrt.
 

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