Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Bestlage in Köpenick - Wohnen am Langen See

12557 Berlin

Objekt ID
7233
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1935
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 115,00 m2
Grundstück
ca. 1.250,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
 

Beschreibung

Nur ganz selten wird eine Immobilie in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Wendenschloss vermietet. Das ca. 1.250 m² große Grundstück liegt ganz in der Nähe des Langen Sees. Die Liegenschaft ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus aus der Mitte der 30`er Jahre, nebst Garage bebaut. 1973 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau. Der Originalteil des Hauses ist vollunterkellert, der Anbau mit ca. 25 m² in Form eines Kriechkellers. Im Keller befinden sich diverse, zweckdienliche Räume, ein Bad mit Badewanne und ein Hobbyraum (keine Wohnfläche) mit Tageslicht. Die obere Etage beherbergt 3 schön geschnittene Zimmer, das Badezimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, die Diele, einen Abstellraum mit Einbauschrank und das großzügige Entreè. Ab 1991 wurde das Haus stetig modernisiert. So wurden die Fenster ausgetauscht, die Gasheizung installiert und der Großteil der Leitungen im Haus erneuert. Des Weiteren wurde in den vergangenen Jahren in die Renovierung der originalen Böden investiert. Die Vermieter lassen in den kommenden Monaten zusätzlich eine Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer errichten. Die angegebene Höhe der Nebenkosten orientiert sich an den Vorjahren und kann künftig je nach Verbrauch abweichen. Die Kalkulation beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser, BSR, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger. Hinzu kommt Strom. Der Mieter hat sich selbst bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, BSR) anzumelden und hat somit auch Wahlfreiheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, welcher durch seine Villenbebauung und mit grün durchzogener Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Schritte entfernt, zum Müggelsee benötigt man kanpp 10 Minuten mit dem Rad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen z.B.: die Evangelische Schule Köpenick, die Montessorischule und die Wendenschloss-Grundschule, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants, die Schwimmhalle und das Strandbad Wendenschloss.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Gaszentralheizung
- Parkett/- und Dielenböden
- Einbauküche
- Kunststofffenster
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 295,3 kWh
Effiziensklasse: H
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1935/1973
Energieausweis gültig bis: 01.03.2026
Energieausweisdatum: 02.03.2016
 

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