Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 752 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Individualisten Willkommen! Ausnahmeobjekt in Mahlsdorf, mit vielen Möglichkeiten!

12623 Berlin

Objekt ID
7459
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1983
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 216,36 m2
Grundstück
ca. 1.006,00 m2
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Gepflegt
Typ Energiepass
Bedarf
 
Preis
695.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus nebst Nebengelass, wurde um 1983 auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück, in 1-geschossiger Bauweise, vollunterkellert errichtet. In den Jahren 2000-2001 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sowie die Aufstockung/Neuerrichtung des Dachgeschosses. Neben dem Wohnhaus finden Sie ein ca. 104 m² großes, massives Nebengebäude und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Möbel vor. Mehr als genügend Platz für Ihre Utensilien. Die Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu. Zuletzt wurde sie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Remise diente als Garage, Lager und Büro. Bereits von außen zieht das imposante Wohnhaus alle Blicke auf sich. Die Eigentümer haben die Außenmauern des Erdgeschosses mit Naturstein versehen lassen, die blauen Dachsteine sind lasiert. Sie betreten das Haus über den beheizten Windfang. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer, geschlossene Küche, ein Badezimmer und Terrasse auf und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnung im Obergeschoss beherbergt ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Im Vollkeller wurden 2 Zimmer wohnlich ausgebaut sowie ein Gäste-WC installiert. Wir finden Raumhöhen von ca. 2,20 Metern vor. Der gesamte Kellerbereich überzeugt mit einer Größe von ca. 108 m², da auch die Terrasse unterkellert ist. Diese Etage verfügt zudem über einen separaten Eingang und kann somit bestens als Büro genutzt werden. Das komplette Objekt wurde mit elektrischen Jalousien ausgestattet und ist über eine Alarmanlage mit der Sicherheitsfirma Nord verbunden, in diesem Zusammenhang wurden hochwertige „Biffar“ Türen und Fenster eingebaut. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Folgende Mängel sind zu erwähnen: Vereinzelt lösen sich Natursteine an der Außenfassade; Beläge der Terrasse inkl. Abfluss müsste erneuert werden. Sehen Sie sich unseren 360° Online – Rundgang an, um einen guten Eindruck zu erhalten.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd, mitten in einem gut bürgerlichen Siedlungsgebiet. Die Südostniederbarnimer Weiherketten und die Kaulsdorfer Seen sind nur einen "Katzensprung" entfernt und laden zur Naherholung ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch bestens angebunden. So liegt die Bushaltestelle der Linie 398 und Tram 62 direkt um die Ecke, welche Sie zügig zu dem nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf bzw S-Bahnhof Köpenick befördert. Die Autobahnauffahrt zu der A10 liegt nur knapp 10 Autominuten entfernt. Die B1 bietet zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt. Wer hier lebt findet eine ideale Infrastruktur, eng verbunden mit naturnahem Wohnen. Die Zahl der Einwohner stieg in den vergangenen Jahren stetig an. Die Nähe zu Berlins Innenstadt macht den Bezirk immer attraktiver.
 

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 104 m² Nebengebäude mit Garage
- Gartenhäuschen
- Pool
- 2000/2001 Sanierung + Aufstockung Dachgeschoss
- Wohnhaus massiv und vollunterkellert - 2 Zimmer davon wohnlich ausgebaut inkl. WC
- Natursteinterrasse
- Alarmanlage
- Holzisolierfenster (Biffar)
- elektrische Jalousien
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Fußbodenheizung im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss
- Einbauküchen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1983
Energieausweis gültig bis: 18.03.2028
Energieausweisdatum: 19.03.2018
 

Individualisten Willkommen! Ausnahmeobjekt in Mahlsdorf, mit vielen Möglichkeiten!

12623 Berlin

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