Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Aufstrebendes Köpenick! Investieren in Natur und Metropole!

12557 Berlin

Objekt ID
7284
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1905
Adresse
12557 Berlin
Wohnfläche
ca. 51,87 m2
Objekttypen
Etage
Befeuerung
Gasbefeuerung
Immobilienzustand
Modernisiert
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
120.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen diese schön geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Köpenicker Lage vorstellen. Das gesamte Wohnhaus wurde 1996/1997 einer Sanierung unterzogen. Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses und gelangen in den länglichen Flur von dem jedes Zimmer separat abgeht. Das bedeutet, dass Sie keine Durchgangszimmer vorfinden. Linker Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten sowie das Schlafzimmer und die Abstellkammer der Wohnung. Geradezu eröffnet sich das innenliegende Wannebad, alles hell gefliest. Rechter Hand erschliest sich das großzügige Wohnzimmer mit seinem bodentiefen Fenster. Die Wohnräume sind mit neuwertigem Laminatboden ausgelegt, die Küche mit Linoleum. Ein Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 vermietet, derzeit monatlich zu einer Kaltmiete in Höhe von € 353,50. Der Wirtschaftsplan für 2016 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. € 69,35 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich € 29,14. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
 

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Köpenick nahe der Altstadt. Der Bezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 1 Minute ist die nächste Straßenbahn/ - und Bushaltestelle erreicht. In ca. 30 min. erreicht man die Berliner City, den Berliner Autobahnring in ca. 15 min. Ein Spaziergang von ca. 15-30 Minuten führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle. Das Allende-Center ist nur 2 Gehminuten entfernt.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung 1997
- Kellerraum
- Abstellkammer im Flur
- innenliegendes Wannenbad
- Einbauküche
- Laminat/ - und Linoleumböden
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierfenster
 

Informationen

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 110,2 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1905
5. Energieausweis gültig bis: 11.09.2018
6. Energieausweisdatum: 12.09.2008
 

Aufstrebendes Köpenick! Investieren in Natur und Metropole!

12557 Berlin

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