Auf meinem Westbalkon......Ruhige, sonnige Wohnung in Pankow-Rosenthal

Wir möchten Ihnen eine sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Pankow OT Rosenthal zum Erwerb anbieten. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck, was nicht zuletzt an der Arbeit des Hauswartes liegt, der selbst im Objekt wohnt. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss setzt sich aus 3 praktisch geschnittenen Zimmern, der Küche mit Einbauküche und dem tagesbelichteten Badezimmer zusammen. Das Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf den süd-west Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer und im Flur (Fertigparkett) ist teilweise stark abgenutzt. Zum Abstellen diversen Hausrates finden Sie eine kleine Kammer im Dielenbereich sowie einen Kellerraum vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

Die Wohnanlage befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Pankow Rosenthal, an einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt durch neu gebaute Einfamilienhäuser und Kleingartengrundstücke. Trotz der idyllischen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Mehrere Bus/ - und Tramlinien verkehren in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Dinge des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Ein Aldi und ein REWE - Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Naherholung laden der Freizeit/ - und Erholungspark Lübars und die weitläufigen Seen/ - Feld/ - und Waldgebiete im Mühlenbecker Land ein. Auch ein Ausflug nach Wandlitz mit all seinen Gewässern lohnt sich. Sie fahren ca. eine halbe Stunde mit dem Auto.

- Kellerraum
- Süd/West Balkon
- Parkett/ - und Laminatboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne

Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,4 kWh
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: ab 1996
Energieausweis gültig bis: 01.05.2018
Energieausweisdatum: 02.05.2008