Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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030 / 65 66 02 0
MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sterne | 646 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Anlegen in traumhafter Berliner Lage

12527 Berlin

Objekt ID
5939
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1997
Adresse
12527 Berlin
Wohnfläche
ca. 64,00 m2
Objekttypen
Terrassen
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Verbrauch
Vermietet
Ja
 
Preis
98.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Einbauküche, Zentralheizung
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine gut vermietete 2-Zimmerwohnung in sehr idyllischer Lage vorstellen. Der Grundriss teilt sich in 2 schön geschnittene Zimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster auf. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu der Terrasse, an der ein Sondernutzungsrecht begründet ist. Hier lässt es sich bei einer Tasse Café wunderbar entspannen. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelgt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Platz zum Abstellen diverser Dinge bietet der Dachboden des Hauses. Ihren PKW können Sie auf dem Grundstück parken. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung. Das Objekt ist derzeit an sehr nette Mieter vermietet. Die derzeitigen, monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 420,00 € Nettokaltmiete. Der Eigentümer hat zum 01.01.2016 ein Mieterhöhungsverlangen auf 480,00 € zugestellt. Diese Erhöhung ist im Rahmen des Berliner Mietspiegels zulässig.
 

Lage

Karolinenhof ist ein Ortsteil von Schmöckwitz (Teptow-Köpenick). In der Villenkolonie finden Sie Ruhe und Erholung. Die Straßenbahn bringt Sie bequem zur S-Bahn. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der Nähe in Alt-Schmöckwitz. Karolinenhof ist eine reine Wohnsiedlung mit Gartenstadtcharakter am Südufer des Langen See`s. Die alte Villenkolonie legte der Berliner Bankier Albert Schappach 1895 an. Erreichbar ist dieser Ortsteil über die längste Straße Berlins, das Adlergestell. Die Straßenbahnlinie 68 (nur wenige Schritte entfernt), die sogenannte Uferbahn, sichert die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn verkehrt die Buslinie 168 als Zubringer nach Rauchfangswerder, weitere Buslinien fahren über Wernsdorf nach Königs Wusterhausen und Eichwalde.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz
- uvm
 

Informationen

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 132 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1995/1997
5. Energieausweisdatum: 28.01.2008
6. Energieausweis gültig bis: 28.01.2018
 

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