Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,46 von 5 Sternen | 759 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Familienparadies oder Altersruhesitz ? Ruhepol in Wendenschloss!

12557 Berlin / Wendenschloss

Objekt ID
7539
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1999
Adresse
12557 Berlin / Wendenschloss
Wohnfläche
ca. 128,30 m2
Objekttypen
Erdgeschoss
Befeuerung
Gasbefeuerung
Energieverbrauchkennwert
126.00
Typ Energiepass
Verbrauch
 
Preis
355.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr schöne, moderne Eigentumswohnung in Köpenicker TOP - Lage zum Erwerb anbieten. Die Stadtvilla wurde im Jahre 1999 vollunterkellert, im charmanten Ortsteil Wendenschloss errichtet. Die Baulichkeiten und das Grundstück machen einen gepflegten Gesamteindruck. Ihren PKW können Sie bequem auf dem Grundstück abstellen, der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach dem Erwerb übernommen werden. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Erdgeschossetage beinhaltet neben dem insgesamt ca. 39 m² großen Wohn/ - und Küchenbereich 2 weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer und das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Wohnzimmer ergibt sich der Zugang auf die schöne Terrasse, von der aus Sie in den begrünten Garten blicken. Ein echtes Idyll, das den stressigen Alltag vergessen lässt. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den ebenfalls tagesbelichteten Souterrainbereich. Durch die bodentiefen Fenster und die großzügig, flach abfallende Böschung fällt ausreichend Licht in den Raum. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,30 Meter. Ein idealer Privatbereich mit zusätzlichem, sehr modernen Duschbad. Diese kühlere Ebene bietet sich als Schlafzimmer an. Die Größe von ca. 36 m² und der Schnitt lassen zudem eine Unterteilung in 2 Räume zu. Hier könnten 2 Kinderzimmer entstehen. Sie finden einen separaten Zugang vom Treppenhaus vor, somit könnte diese Ebene auch als Büro genutzt werden. Die Wohnung wurde vor etwa 6 Jahren umfassend modernisiert. So erhielt der Wohn/ - und Essbereich einen neuen Fußboden sowie eine sehr hochwertige Einbauküche inkl. elerktrischer Geräte. Weiter wurde das gesamte Badezimmer im Souterrain aufwendig modernisert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2017 laut Hausgeldabrechnung 34.779,80 €. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa 6 Jahren erneuert.
 

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.
Das Haus selbst befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, welcher durch seine Villenbebauung, die alten Kopfsteinpflasterstraßen und die grün durchzogene Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Fußminuten entfernt, zum Müggelsee benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 45 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplatz auf dem Grundstück + 10.000 €
- süd-ost Terrasse
- hochwertige, moderne Einbauküche
mit Induktionskochfeld, Gaskochfeld, Dampfgarer und weiteren, hochwertigen Geräten
- elektrische Außenjalousien
- bodentiefe Fenster
- Glas-Schiebetür zwischen Flur und Wohnzimmer
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Fischgrätenparkett, Feinsteinfliesen, Fliesen
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh
Energieeffiziensklasse: C
Baujahr Gebäude: ca. 1999
Energieausweis gültig bis: 29.09.2019
Energieausweisdatum: 29.09.2009
 

Familienparadies oder Altersruhesitz ? Ruhepol in Wendenschloss!

12557 Berlin / Wendenschloss

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