Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,42 von 5 Sternen | 742 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Altbaujuwel sucht Liebhaber!

12526 Berlin

Objekt ID
7436
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1930
Adresse
12526 Berlin
Wohnfläche
ca. 111,00 m2
Grundstück
ca. 833,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
219.000,00 €
Käuferprovision
k. A.
 

Beschreibung

Handwerker und Altbaufans aufgepasst! Das angebotene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 833 m² großem Grundstück im nördlichen Teil von Berlin-Bohnsdorf, nahe dem Ortsteil Grünau. Das Haus wurde vermutlich in den 20-30er Jahren, in Massivbauweise mit Vollklinkern, errichtet. Leider liegen keine Bauunterlagen und Originalpläne vor. Da das Bauarchiv wegen Umbau derzeit noch bis etwa Ende April geschlossen ist, können wir erst dann weitere Recherchen betreiben. Damals entstand ein familientaugliches Domizil, mit einer Art Einliegerwohnung im Souterrainbereich. Da sich das Grundstück auf einer Anhöhe befindet und es nach hinten leicht abfällt, finden Sie in der untersten Ebene 2 tagesbelichtete Räume sowie ein Badezimmer, jeweils mit Raumhöhen von ca. 2,50 Meter. Über einen schönen Windfang mit scheinbar original erhaltener Holzbank gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. In den Grundriss dieser Ebene fügen sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche ein. Wohn/ - und Esszimmer sind über eine Schiebetür voneinander getrennt. Die Fenster wurden nach der Wende mit neuen Jalousien versehen. Die Fußböden sind überwiegend mit Dielen ausgestattet, welche augenscheinlich abgezogen und aufgearbeitet werden könnten. Derzeit gibt es keine direkte Verbindung zwischen Erd/ - und Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein kleines WC. Zusammenfassung: Die Substanz des Gebäudes ist augenscheinlich gut. Modernisierungsbedarf sehen wir bei: Dach, Fenster, im Souterrainbereich, Leitungen. Hinzu kommt selbstverständlich die Renovierung der Räumlichkeiten. Das Haus kann als Komplettsanierung bezeichnet werden. Fordern Sie unser Exposé ab und erhalten Sie weitere Informationen.
 

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße, im nördlichen Teil von Bohnsdorf, nahe zum S-Bahnhof Grünau. Ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften lädt zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 2 Autominuten Fahrtzeit bzw. ca. 15 Minuten Fußweg erreicht. Des Weiteren fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an 2 großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Schuppen
- Vollkeller
- Holzelemente (original)
- Dielen
- Doppelkastenfenster
- Jalousien im Erdgeschoss
- Gasheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gäste WC
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,40kWh
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr Gebäude: 1930
Energieausweis gültig bis: 27.02.2028
Energieausweisdatum: 28.02.2018
 

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