Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sterne | 639 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Altbauensemble in Berlin-Friedrichshagen

12587 Berlin

Objekt ID
7288
Baujahr
1900
Adresse
12587 Berlin
Wohnfläche
ca. 1.094,65 m2
Grundstücksfläche
ca. 1.239,00 m2
Vermietbare Fläche
ca. 1.094,00 m2
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Mieteinnahmen
7.924,50 € (monatlich)
95.094,00 € (jährlich)
 
Preis
2.950.000,00 €
Käuferprovision
6 inkl. 19 MwSt% inkl. MwSt.
 

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Zentralheizung
 

Beschreibung

Das Ensemble, bestehend aus 2 Häusern und einer Remise wurde laut Eigentümer im Jahr 2005 kernsaniert. Neben neuer Fassade und
Haustechnik (u. a. Gaszentralheizung) wurden alle Wohnungen mit Bädern und Einbauküchen ausgestattet sowie die Dachgeschosse und die Remise
zu Wohnzwecken aus- und Balkone angebaut. Bei Neuvermietungen bieten die Mieten deutliches Entwicklungspotenzial. Die Mieten in Friedrichshagen liegen im Bereich von ca. 8 €/m² - 11 €/m² Nettokalt. Etwa die Hälfte der Mieten wurden 2016 erhöht. Sämtliche Mieter haben Kautionen hinterlegt.
 

Lage

Friedrichshagen ist wie eine kleine Oase in der Umklammerung einer großen Stadt. Es wirkt wie eine wunderschöne Kleinstadt, hat aber alles zu bieten, was eine Großstadt ausmacht. Hervorragende Restaurants, Cafés, ein Kino, ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem bestehend aus S-Bahn, Tram und Bus. Alle Einkäufe können hier erledigt werden und man muss zur Freizeitgestaltung nicht in Richtung Innenstadt fahren. Es begleitet einen aber stets die Gewissheit, dass man könnte. In knapp 30 Minuten erreichen Sie durch die S-Bahn die Mitte Berlins, den Alexanderplatz. Zu den eingehend beschriebenen Aktivitäten ist in den Wäldern und Seen für ausreichend Naherholung gesorgt. Der Müggelsee liegt vis a vis der Wohnung. Das Strandbad Rahnsdorf erreichen Sie zügig mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.
 

Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
 

Altbauensemble in Berlin-Friedrichshagen

12587 Berlin

Direktanfrage Objekt ID 7288

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