Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,43 von 5 Sternen | 739 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Altbau mit Charakter auf großem, teilbaren Grundstück

12623 Berlin

Objekt ID
7127
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1935
Adresse
12623 Berlin
Wohnfläche
ca. 100,00 m2
Grundstück
ca. 992,00 m2
Objekttypen
Einfamilienhaus
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
320.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr interessante Immobilie in ruhiger Lage von Berlin-Mahlsdorf-Nord vorstellen. Mitte der 30’er Jahre, an einer Seitenstraße errichtet, findet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand wieder. Das Grundstück mit ca. 992 m² wäre laut Aussage des Bauamtes Marzahn-Hellersdorf (Frau Martin) teilbar und im hinteren Bereich zusätzlich bebaubar. Ideal für Mehrgenerationen oder als zusätzliches Investment zu Vermietungszwecken geeignet. Das Grundbuch weist keinerlei Belastungen auf. Neben dem vollunterkellerten Wohnhaus, welches vom berühmten Architekten und Stadtplaner Bruno Taut geplant wurde, befindet sich eine Garage und ein Anbau (ursprünglich Nebengelass) auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück. Der Altbau begeistert Fans von alten Häusern. Merkmale vergangener Zeit wurden aufgearbeitet. So sind die schönen Holzdielen, Fenster und Türen erhalten. Der Eigentümer hat regelmäßig investiert. 1991 wurde eine Gasheizung installiert. Der Warmwasserspeicher wurde im Februar 2016 gegen ein neues Modell ausgetauscht. Wasser, Abwasser, Telekom und Strom liegen im Haus an. Laut Eigentümer befinden sich im Haus Kupferleitungen. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren komplett neu mit hochwertigen, glasierten Ziegeln eingedeckt. Im Bodenbereich erfolgte eine Dämmung zwischen den Sparren. Das Erdgeschoss des Hauses beinhaltet die Veranda, das Wohnzimmer, die Küche und einen im Anbau gelegenen Hauswirtschaftsraum inkl. kleinem Wannenbad und WC. Der Grundriss des Obergeschosses verfügt über 2 Zimmer und einen Abstellraum bzw. ein halbes Zimmer. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein und freuen uns auf Ihren Anruf.
 

Lage

Das Grundstück liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30`er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mahlsdorf Nord. Die Südostniederbarnimer Weiherketten sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur ca. 7 Gehminuten zu den Buslinien 195 und N95, welche Sie zügig zu dem nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf oder zu dem U-Bahnhof Hönow befördern. Zur Naherholung laden die Kausldorfer Seen oder die bereits angesprochenen Weiherketten ein.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
- hochwertige Dacheindeckung
- Holzielen
- originale Türen und Fenster
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis: (folgen in Kürze - Ausweis in Erstellung)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 333,3 kWh
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1935
Energieausweis gültig bis: 07.03.2026
Energieausweisdatum: 08.03.2016
 

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