Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 723 Bewertungen auf ProvenExpert.com
 

Alle unter einem Dach! Viel Platz am Rande Berlins!

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Objekt ID
7377
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1993
Adresse
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Wohnfläche
ca. 163,00 m2
Grundstück
ca. 1.021,00 m2
Befeuerung
Gasbefeuerung
Typ Energiepass
Bedarf
Verkauft
Ja
 
Preis
390.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
 

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein großzügiges Anwesen mit 6 Wohnräumen und ca. 263 m² Wohn/- und Nutzfläche im idyllischen Vogelsdorf vorstellen. Das 1993 erbaute Haus befindet sich auf einer ca. 1.021 m² großen Liegenschaft und bietet somit viel Platz um sich kreativ auszuleben oder zum Spielen für die Kleinen. Der 6m lange, eingelassene Pool im Garten lädt im Sommer zum Baden und die nach west ausgerichtete Steinterrasse zum Sonnen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Rechts vom Haus haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto unter einem Carport abzustellen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gebautes Gartenhäuschen um diverse Gartenutensilien unterzubringen. Dieses Gebäude hat Bestandsschutz und eignet sich auch für den Ausbau beispielsweise zu einem Party/ - oder Hobbyraum. Das Familiendomizil erstreckt sich über 3 Geschosse und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da die beiden Etagen separat über das Treppenhaus begehbar sind. Nach Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich in dem großzügigen Wohnbereich, der Sie durch einen schönen, gemütlichen Steinkamin mit Marmorsockel empfängt. Von hier aus gelangen Sie links in den geschlossenen Küchenbereich, der eine Einbauküche enthält und rechts auf die überdachte Terrasse. Zusätzlich fügen sich zwei weitere Wohnräume, ein Gäste-WC, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche in den Grundriss dieser Etage ein. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss wo sich 3 Zimmer, ein Abstellraum und das zweite tagesbelichte Badezimmer befinden. Das größte Zimmer wurde zuletzt als Wohnzimmer nebst abgeteilter Küche genutzt. Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit auf dem Südwest ausgerichteten Balkon den verdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das Haus wurde voll unterkellert (alle 4 Räume sind wohnlich ausgebaut) und bietet viel Abstellmöglichkeiten, sowie Raum zum Arbeiten und Platz für Gäste. Des Weiteren finden Sie hier auch den Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Vogelsdorf, unweit von Wäldern und Seen. Diese Wohngegend wird aufgrund ihrer Nähe zu Berlin immer interessanter und besticht zusätzlich durch die schöne, landschaftliche Umgebung. Die Gegend ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Im Umfeld befinden sich mehrere Seen, wie der Stienitzsee und der Straussee, die im Sommer zu Ausflügen einladen. In Verbindung mit dem gut ausgebauten Schulsystem ist dies ein perfekter Ort um die Kleinen aufwachsen zu sehen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in der Gemeinde vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, die Sparkasse, der Blumenladen und der Bäcker sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Gehminute zu erreichen. Von dem S-Bahnhof Fredersdorf befördert Sie die S5 innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt Berlins. Die Anbindung an die Autobahn A 10 ist ebenfalls schnell, in knapp 5 Minuten gegeben.
 

Ausstattungsbeschreibung

- Fertigteilhaus mit Vollklinkerfassade
- beheizter Souterrain mit Tagesbelichtung
- Aluminium Gartenzaun mit elektrischem Toröffner
- Remise mit Stromanschluss hat Bestandsschutz,
geeignet als Sauna,Hobby-Freizeitraum
- großzügiger überdachter Freisitz (Terrasse)
- Außenpool ca. 1,60 Meter Tiefe
- Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung steuerbar
- elektrische Außenrollos, ferngesteuert, programmierbar im EG
- Balkon im Dachgeschoss
- Infrarotsauna
- neue, hochwertige Innentüren im Erdgeschoss
- Kamin mit Marmor und Außenluftsteuerung
- hochwertiger, strapazierfähiger Fußboden im Wohnzimmer und der Diele,
Parkett im Arbeitszimmer des Erdgeschosses, Laminat im OG
- fast nicht sichtbares Fliegengitter an der Terrassentür u.a. Räumen
- modernes Gäste WC
- Wohnküche mit Elektrogeräten (Miele)
- ebenerdige Dusche mit Merfachfunktion wie Wasserfalldusche,
randloses WC und elegante Badmöbel, zeitgesteuerte Fußbodenheizung
 

Informationen

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis:

Energiebedarfssausweis
Gaszentralheizung
Energiekennwert: 130,5 kWh
Effizienzklasse: E
Ausweis vom 11.10.2017
Ausweis gültig bis: 10.10.2027
 

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