Erfahrungen & Bewertungen zu MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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MPW Immobilien Michael Werner GmbH hat 4,41 von 5 Sterne | 654 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Buchführung

Immobilienverwaltung ist kein Nebenjob

Eigentümer von vermieteten Immobilien investieren viel Zeit, Geld und Energie in ihr Miethaus, um dessen Wert zu erhalten und ihren Mietern ein adäquates Umfeld zu bieten. Dies ist nicht selten ein Vollzeitjob, der vielen Vermietern nichtsdestotrotz eine große Befriedigung verschafft. Eine professionelle Hausverwaltung scheint manchen Vermietern ein verzichtbarer Luxus zu sein. Dies ist eine Einschätzung, die sich nicht selten rächt. Denn die Freude wird schnell getrübt, wenn Mieter plötzlich Betriebskostenabrechnungen monieren und Rechtsstreitigkeiten drohen. Nicht selten lautet der Einwand von Seiten der Mieter, dass Posten falsch abgerechnet wurden, oder dass der Verteilerschlüssel für das Miethaus schlicht falsch kalkuliert worden sei.

Sind Sie auf der Höhe der Mietrechtsprechung?

Dabei berufen sich die Mieter typischerweise auf aktuelle Urteile, neue Regelungen im Steuerrecht oder andere überarbeitete Vorschriften, um die Betriebskostenabrechnungen anzufechten. Für den typischen privaten Vermieter, der sein Eigentum in seiner Freizeit verwaltet, ist es im Gegensatz zu einer Hausverwaltung oft nicht möglich, mit der Vielzahl der Neuregelungen Schritt zu halten. Was folgt, ist ein latentes Rechtsrisiko. Gerichte urteilen zunehmend mieterfreundlich und sehen die Vermieter in der Pflicht, über aktuellste Entwicklungen informiert zu sein und diese bei Abrechnungen zu berücksichtigen.

Holen Sie sich professionelle Unterstützung

MPW Immobilien in Berlin unterstützt Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihr Miethaus durch eine professionelle und fachkundige Immobilienverwaltung. Durch den Einsatz spezieller Software, die Kenntnis aktueller Rechtsprechung und Verwaltungsvorschriften sowie die konsequente Anwendung des Mehraugen-Prinzips stellen wir sicher, dass die von uns erstellten Betriebskostenabrechnungen fehlerfrei und rechtssicher sind. Sie sparen mit unserer professionellen Immobilienverwaltung nicht nur Geld, sondern auch kostbare Zeit.

Nicht jeder hat das Talent zur Buchhaltung

Die pünktlich erstellte Betriebskostenabrechnung für Ihr Miethaus, die Ihren Mietern einmal im Jahr zugeht, ist für gewöhnlich die einzige Möglichkeit, Ihre Mieter an den tatsächlichen Kosten zu beteiligen, die in der Abrechnungsperiode angefallen sind. Hier ist äußerste buchhalterische Sorgfalt gefragt. Nicht selten fehlen jedoch Kosten in der Abrechnung oder bestehende Kosten sind falsch angegeben. In solch einem Fall können Sie als Vermieter keine nachträglichen Forderungen stellen, denn wenn die Abrechnung dem Mieter erst einmal zugegangen ist, ist sie auch für beide Seiten rechtlich bindend.

Wir haben stets ein offenes Ohr

Eine Hausverwaltung leistet mehr, als nur die Abrechnung zu erstellen. Wer ein Miethaus sein Eigentum nennt, wird wissen, wie häufig Mieter den Kontakt zum Eigentümer oder zur Hausverwaltung suchen. Von kaputten Heizungen und Thermen über die Treppenhausreinigung bis hin zur Organisierung des Abfalls sehen Mieter oft schnellen Handlungsbedarf des Vermieters. Wir sind als Immobilienverwaltung immer für Ihre Mieter ansprechbar und gehen bei Unstimmigkeiten stets lösungsorientiert vor, denn wir wissen, dass Mietminderungen oder Leerstände, die aus der Unzufriedenheit Ihrer Mieter resultieren, nicht in Ihrem Sinne sein können. Bei jeglichen Fragen zur Mieteinheit sind wir daher stets zeitnah zur Stelle und kümmern uns als kompetente Hausverwaltung um die Anliegen Ihrer Mieter.

Wen lassen Sie in Ihrem Eigentum wohnen?

Neben der Bewältigung der jährlich wiederkehrenden Betriebskostenabrechnung und dem Dialog mit den vorhandenen Mietern ist die Suche nach neuen verlässlichen und solventen Mietern ein weiterer Bereich, der viel Zeit in Anspruch nimmt und einiges an Erfahrung voraussetzt. MPW Immobilien nimmt Ihnen diese Aufgaben kompetent und zuverlässig ab. Neuvermietungen und Immobilienverwaltung sind seit über 20 Jahren unser tägliches Geschäft. Daher können wir die Solvenz potenzieller Mieter rasch überprüfen und geeignete Kandidaten schnell in der Masse der Bewerbungen identifizieren. Ihr Vorteil: Die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, die umfangreiche Korrespondenz mit Bewerbern und die Überprüfung des bisherigen Zahlungsverhaltens potenzieller Mieter entfallen für Sie.

Was können wir für Sie tun?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Gesprächstermin mit MPW Immobilien, damit wir im Detail erörtern können, wie wir Sie bei einer erfolgreichen Bewirtschaftung Ihres Eigentums unterstützen können.

Wir sind:
Einzigartig  •  Kompetent  •  100% Zuverlässig

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